Lichtdurchfluteter Dachbodenausbau auf zwei Etagen über den Dächern der Linzer Altstadt

Zum provisionsfreien Verkauf direkt vom Eigentümer stehen zwei Dachwohnungen im ruhigsten Teil der Linzer Altstadt mit ingesamt ca. 144m² Nutzfläche. Sie befinden sich im vierten bzw. fünften Stockwerk (ohne Lift!) und verfügen über diverse Außenflächen (Terrasse, Loggia und Balkon, ingesamt ca. 13m²). Die Wohnungen können sowohl getrennt als auch gemeinsam erworben und genutzt werden.

Das Atelier Priesner wurde in den Jahren 2011-2012 vom zeitgenössischen Linzer Künstler Hans Priesner (1953-2021) errichtet und bis zu seinem Tod selbst genutzt.

Dachgeschoß 1:

Nutzfläche: ca. 82m²
Loggia & Terrasse: ca. 11m²
2 Schlafzimmer / 1,5 Badezimmer
Fußbodenheizung
Gastherme
Holzparkettboden
VERKAUFT

Dachgeschoß 2:

Nutzfläche: ca. 61,6m²
Balkon (ca. 2,9m²), Dachzugang
1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer
Fußbodenheizkreisläufe
Gasanschluss (Therme optional)
Elektrische Rollläden
Fenster mit Regenautomatik
Holzparkettboden
Verhandlungsbasis: EUR 200.000.-

Energieausweis / Infoblatt
Gas (Warmwasser/Heizung) DG 1+2: ca. 9.164,00 kWh pro Jahr (letzte vollständige Rechnungsperiode)
Strom DG 1+2: ca. 1.507,00 kWh pro Jahr (letzte vollständige Rechnungsperiode)
Dachgeschoß 1: ca. EUR 90,- pro Monat
Dachgeschoß 2: ca. EUR 68,- pro Monat
Dachgeschoß 1: derzeit ca. EUR 857,- pro Jahr
Dachgeschoß 2: derzeit ca. EUR 645,- pro Jahr
Haus gesamt: ca. EUR 17.000,-